Ménage de fin de bail à Limoges, avant l'état des lieux
Le logement vidé, puis remis propre avant l'état des lieux de sortie, une visite ou une vente.
Ce que regarde un état des lieux
Lors d'un état des lieux, on ouvre tout : placards, four, réfrigérateur, meuble sous l'évier. On regarde le calcaire sur la robinetterie et les parois de douche, le gras au-dessus de la plaque, les traces de doigts autour des interrupteurs et sur les portes, les toiles d'araignée dans les angles.
Les sols comptent beaucoup : un parquet terne, des joints de carrelage gris, une moquette tachée se voient au premier coup d'œil. Les plinthes, les rebords de fenêtre et les murs que les meubles cachaient ressortent une fois la pièce vide. Les grilles d'aération, les bouches de ventilation et le dessus des radiateurs, qu'on oublie au quotidien, gardent une poussière grasse qui se remarque aussi.
Nous suivons cet ordre : ce qui s'ouvre, puis ce qui se touche, puis les vitres, et les sols à la fin. Locataire sur le départ ou propriétaire qui reloue ou vend, le but ne change pas : un logement qu'on fait visiter sans avoir à s'excuser.
Du logement vidé au logement prêt à rendre
Le logement vide
Meubles et cartons sont partis : les placards, les sols et les plinthes deviennent accessibles.
Pièce par pièce
Cuisine, salle de bains, chambres, séjour : chaque pièce de haut en bas, les sols à la fin.
Prêt à rendre
Le logement attend l'état des lieux, la visite ou la vente.
Questions fréquentes
Qui paie le ménage de fin de bail, le locataire ou le propriétaire ?
Celui qui le commande : le locataire qui part et veut rendre un logement propre, ou le propriétaire qui prépare une relocation ou une vente. Le devis est établi au nom de la personne qui nous sollicite.
Le crédit d'impôt s'applique-t-il à une fin de bail ?
Seulement si c'est l'occupant qui paie, tant que le logement est encore son domicile. Payée par le propriétaire ou une agence, elle n'y ouvre pas droit ; la page du crédit d'impôt détaille ce cas.
Le logement doit-il être entièrement vide ?
C'est préférable : sans meubles, les plinthes, les recoins et le sol sous les lits et les armoires deviennent accessibles. S'il en reste quelques-uns, on nettoie autour, et ce qu'ils cachent sera à reprendre après leur départ.
Faites-vous aussi le ménage avant une vente ou des visites ?
Oui. Un logement vide et propre se photographie mieux, et les visiteurs le jugent sur ses volumes plutôt que sur ses traces. Le travail est le même que pour un état des lieux.
Préparons votre état des lieux
Pour commencer, il nous suffit de la surface du logement et du jour prévu pour rendre les clés.